Управление недвижимостью (19)

22 ноября 2018 г. Тула. В октябре-ноябре прокуратура Тульской области провела проверку расходования рядом управляющих компаний денежных средств, поступивших от граждан за электрическую энергию, отпущенную АО «ТНС энерго Тула». Установлено, что отдельные исполнители коммунальных услуг, имея возможность исполнить свои обязательства перед энергокомпанией, денежные средства гарантирующему поставщику не перечислили. Благодаря своевременному вмешательству органов прокуратуры возбуждены и расследуются уголовные дела по признакам преступлений, предусмотренных п. «б» ч.2 ст.165 УК РФ в отношении руководителей управляющих компаний ООО «Тульское УЖКХ», ООО «Башенка». Данная статья УК РФ предусматривает наказание в виде лишения свободы сроком до 5 лет. Стоит отметить, что ход и результаты расследования уголовных дел взяты прокуратурой на контроль. Практика взаимодействия АО «ТНС энерго Тула» и...

Одним из самых важных направлений деятельности любой управляющей компании является взаимодействие с жителями, поэтому очень важно обеспечить комфортные условия приема населения. УК «Управдом», в управлении которой находится более половины домов города, проанализировала потребности своих клиентов и перенесла офис обслуживания в новое помещение, которое отличается большей площадью, удобным расположением и оснащено современными системами автоматизации клиентского сервиса, в том числе электронной очередью Neuroniq. В тестовом режиме новый офис открылся в начале сентября и сразу получил положительные отклики как от посетителей, так и от сотрудников. Главным нововведением является расположение всех подразделений в одном помещении. Теперь жителям города не нужно занимать несколько очередей, переходить из отдела в отдел в поисках необходимого сотрудника и приезжать в центр несколько раз по...

АО «ТНС энерго Тула» подводит итоги работы с потребителями электрической энергии из числа управляющих компаний. Несмотря на непростые экономические условия, ряд исполнителей коммунальных услуг в этом году в полном объеме выполняли свои платежные обязательства, демонстрируя ответственное отношение к потреблению энергоресурсов. Среди надежных партнеров стоит отметить ООО «Гранит», которое уже порядка 10 лет обслуживает жилфонд в Кимовском районе. В вопросах исполнения договорных условий по оплате потребленного ресурса руководство компании демонстрирует ответственность и пунктуальность. — Добросовестное выполнение всех обязательств, как перед энергетиками, так и перед собственниками жилья, — важный показатель работы управляющей организации, подтверждающий статус честной и финансово стабильной компании, — пояснил директор ООО «Гранит» Василий Моторин. — УК должны заботиться не только о...

По инициативе Росстандарта, уже в 2018 году эксперимент с передачей ответственности за установку и поверку приборов учета воды управляющим компаниям пройдет в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. С 2018-го практика централизованной поверки может стать всеобщей. По мнению экспертов, подобный подход к организации учета показал свою эффективность за рубежом и должен быть применяться в отношении всех коммунальных ресурсов, поскольку позволяет систематизировать отношения между их поставщиками и потребителями. «Такая схема используется во многих странах, например, в Дании, где централизованно обслуживаются приборы учета не только воды, но и тепла. Причем теплосети в этом заинтересованы напрямую, ведь счетчики позволяют им следить еще и за состоянием инфраструктуры, оперативно получать информацию об авариях и нештатных ситуациях. И поскольку контроль за учетом сосредоточен в одних руках...

Рост задолженности управляющих компаний перед АО «ТНС энерго Тула» и многочисленные банкротства в сфере ЖКХ стали основными темами на повестке заседания межведомственной рабочей группы по координации деятельности правоохранительных и контролирующих органов по противодействию правонарушениям и преступлениям в сфере жилищно-коммунального хозяйства. На сегодняшний день общий объем задолженности исполнителей коммунальных услуг перед АО «ТНС энерго Тула» приблизился к 800 млн рублей. Наиболее острой проблемой признано появление компаний-двойников, управляющих многоквартирными домами и числившихся в базах с тем же названием, но совершенно другим ИНН. Собственники жилья при этом ничего не подозревают, ведь в наименовании юридического лица никаких изменений не произошло, а тем временем долги за потребленный энергоресурс остаются непогашенными. На долю таких компаний приходится порядка 80 млн...

Для этой категории клиентов, для клиентов с базовыми версиями 1С, доступен новый сервис - 1С:ИТС Отраслевой Базовый. С 1 декабря 2016 года пользователям таких Базовых программ, как "1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Базовая версия", "1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ. Базовая версия" и "1С:Смета 3. Базовая версия" потребуется наличие договора сопровождения 1С:ИТС Отраслевой. Т.к. без договора сопровождения данные пользователи не смогут получить консультации разработчика. Тем не менее обращаем внимание, что доступ к обновлениям остается. Для такой категории клиентов (с базовыми версиями программ 1С) фирма "1С" выпускает новый сервис - 1С:ИТС Отраслевой Базовый. При этом наличие основного договора 1С:ИТС не является обязательным требованием для активации сервиса 1С:ИТС Отраслевой Базовый. Активируя сервис 1С:ИТС Отраслевой Базовый клиент получает: Линия консультаций...

Региональное отделение Общероссийского народного фронта в Нижегородской области направило обращение в прокуратуру Нижегородской области с просьбой дать правовую оценку действиям управляющей компании, пытающейся взыскать с жильцов деньги за декоративный ремонт фасада многоквартирного дома. Счет на 1 млн 700 тыс. руб. выставила управляющая компания Советского района жильцам дома №37/57 по улице Невзоровых в Нижнем Новгороде. Каждой семье в зависимости от занимаемой площади придется заплатить от 38 тыс. до 74 тыс. руб. Спор жильцов и управляющей компании получил продолжение в суде. Жильцы пояснили активистам ОНФ, что представители обслуживающей организации постоянно меняют свою позицию по этому вопросу, аргументируя проведение ремонта то аварийными мерами, то капитальными работами, то текущими. Однако, считают эксперты, ни один из этих видов работ не предполагает дополнительного взимания...

В региональное отделение Общероссийского народного фронта в Нижегородской области поступило обращение от жителей дома, проживающих на улице Невзоровых города Нижнего Новгорода, с жалобой на ДУК Советского района, который запросил с жильцов дома частичную оплату ремонта фасада. По мнению Управляющей компании, ремонт был выполнен в срочном порядке, якобы из-за аварийного состояния дома, что со слов собственников жилья, не соответствует действительности. В обращение граждане отметили, что общие собрания жильцов по поводу ремонта дома за счёт собственников не проводились, смета не была представлена, информации о предстоящем ремонте не было, договор не заключался, подписи в пользу ремонта не собирались. В настоящее время жильцам дома от Домоуправляющей компании Советского района направлены исковые заявления о взыскании денежных средств. Эксперты Рабочей группы «Качество повседневной жизни»...

В региональное отделение Общероссийского народного фронта в Нижегородской области поступают обращения жителей региона по проблемным вопросам в жилищной сфере, которые рассматривает региональная рабочая группа ОНФ «Качество повседневной жизни». Оперативно были рассмотрены обращения жителей Городца и Кстово с жалобами на действия управляющих компаний, которые одновременно выставляли жителям две квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Активисты региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» провели встречи с заявителями, организовали выездные совещания с участием представителей органов местного самоуправления, Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, управляющих компаний. В ходе проведенных мероприятий установлено, что в Городце одна управляющая компания неправомерно выставляла жителям одного многоквартирного дома квитанции на оплату...

Сотрудничество Домоуправляющей компании Сормовского района и партнера фирмы 1С в Нижнем Новгороде - компании 1С:Апрель Софт - длится более 2х лет. Еще в 2013 году в Домоуправляющей компании Сормовского района возникла необходимость автоматизации таких процессов как составление отчетов по домам, услугам, автоматизация учета паспортных столов и автоматического расчета квартплаты в новостройках. Для решения поставленных задач заказчиком специалисты 1С:Апрель Софт предложили внедрение специализированного прикладного решения "1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ,ТСЖ и ЖСК". Был проведен подробный показ программного продукта 1С, разъяснены интересующие вопросы, персонал смог убедиться в пользе и удобстве программы именно для их предприятия. Решение о приобретении программы 1С было принято в конце июня 2013 года. Уже в начале августа программа была принята в эксплуатацию...

Управляющая Компания «Торговый Квартал Менеджмент», входящая в Группу Компаний «Торговый Квартал», объявляет о начале управления торгово-развлекательными центрами, не входящими в состав реализуемых компанией комплексов под собственным брендом «Торговый Квартал». Для Управляющей Компании «Торговый Квартал Менеджмент» подобная практика – новый опыт, который реализован на двух проектах в 2014 году: ТРЦ «Акварель» в Тамбове и ТРЦ «Шоколад» в Нижнем Новгороде. Ближайшие планы компании – занять лидирующие позиции в сфере управления коммерческой недвижимостью по качеству оказываемых услуг и по количеству проектов в портфеле компании. На сегодняшний день ТРЦ «Акварель» является одним из наиболее качественных торговых объектов города Тамбова. Общая площадь ТРЦ составляет 35 000 кв. м, торговая – 17 000 кв. м. Якорные арендаторы комплекса - супермаркет О’Кей, супермаркет электроники «М. Видео»...

Управляющая Компания «Торговый Квартал Менеджмент», входящая в Группу Компаний «Торговый Квартал», взяла в управление торгово-развлекательный центр для всей семьи в Нижнем Новгороде – ТРЦ «Шоколад», расположенный на границе исторического и общественно-делового центра города, у пересечения ул. Горького и ул. Белинского с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Соответствующий договор на комплексное коммерческое управление был подписан между ООО «Торговый Квартал Менеджмент» и собственником торгово-развлекательного центра 1 ноября 2014 года. Основными задачами, стоящими перед Управляющей Компаний «Торговый Квартал Менеджмент», станут: формирование качественного пула арендаторов, эксплуатация и обслуживание объекта, проведение маркетинговых мероприятий и внедрение автоматизированной системы управления торговым центром (АСУ ТК). Масштабная реновация фасадов и интерьеров...

В МУП "Райводоканал" учет и управление автоматизированы с помощью решения "1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК", которое было внедрено еще в 2011 году. Внедрение осуществлялось специалистами отдела внедрения 1С:Апрель Софт. С тех пор, мы плотно сотрудничаем. В 2012 году автоматизированный учет был дополнен системой "1С:Предприятие 8. Комплект прикладных решений на 5 пользователей". При необходимости периодически производятся закупки дополнительных клиентских лицензий в необходимом количестве. В августе 2014 года сотрудникам МУП "Райводоканал" потребовалась помощь программистов 1С Нижний Новгород в решении вопросов, возникших при работе в 1С. За помощью традиционно обратились в 1С:Апрель Софт, тк специалисты 1С:Апрель Софт отличаются своим профессионализмом и отзывчивостью. За счет своей высокой квалификации, огромного опыта внедрения 1С на предприятиях...

Автоматизация бухгалтерского и налогового учета в Управляющей Компании Жилым Комплексом «Голицино-3» проведена Информ Актив с помощью конфигурации 1С: Бухгалтерия предприятия 8 Специалисты Информ Актив завершили внедрение программного продукта 1С: Бухгалтерия 8 ПРОФ в ООО «Дирекция Голицино-3» для автоматизированного ведения учета на предприятии ЖКХ. Внедрение системы, позволило в значительной степени упростить работу бухгалтерской службы, оптимизировать ведение бухгалтерского, налогового и кадрового учета, выписку счетов на оплату, накладных и счетов фактур. ООО «Дирекция Голицино-3» — управляющая компания жилого комплекса «Голицино-3», расположенный в деревне Новосумино Московской области. Основным направлением деятельности компании является управление эксплуатацией жилого фонда, разборка и снос зданий, расчистка земельных участков, а также производство земляных работ. Компания...

"Расчет квартплаты в 1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК" Обучение 1С предназначено для бухгалтеров, работающих в программе 1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Цель обучения: помочь слушателям овладеть процессом расчета квартплаты, ответить на все вопросы, которые возникали ранее при работе с программой 1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. В результате прохождения курса слушатели рассмотрят сквозной пример учета в многоквартирном доме. Будут подробно рассмотрены основные вопросы: порядок занесения лицевых счетов, услуг, тарифов, индивидуальных счетчиков. порядок начислений по услугам, начислений по счетчикам. начисления льгот, начисления пени. пример распределения общедомовых затрат по лицевым счетам. Стоимость курса: 3900 руб. Ближайшее обучение: 1-2 ноября с 9:00 до 15:00. Продолжительность курса: 12...

Специалисты Нижегородского филиала «1С:Бухучет и Торговля» (БИТ) предоставили ТСЖ «Витим» удобный инструмент для учета по счетчикам и быстрых расчетов по лицевым счетам, внедрив специализированное программное решение «БИТ:ЖКХ 8». Использование программного продукта позволило значительно ускорить проведение расчетов и формирование необходимой документации. ТСЖ «Витим» занимается управлением новым домом на 100 квартир. Для ведения бухгалтерского учета в компании использовалась программа на платформе «1С:Предприятие 7.7», однако вести учет многоквартирного дома приходилось в электронных таблицах, что требовало значительных временных затрат. Кроме того, используя данное решение, сотрудники ТСЖ «Витим» не могли вести учет по счетчикам и создавать новые отчеты, а также не получали единую информацию по начислениям. Изменить ситуацию и сделать учет быстрее и удобнее могла только...

В ближайшее время одна из крупнейших управляющих компаний на гостиничном рынке «ГОСТ Отель Менеджмент» проведет ребрендинг гостиницы «Волна» (г. Нижний Новгород). Гостиница перейдет под бренд «Русские отели». Это позволит выделить «Волну» среди разносторонних объектов управляющей компании, как бизнес отель с высоким уровнем сервиса и управления. Ранее под бренд «Русские Отели» перешла гостиница «Сретенская» (г. Москва) 10 декабря 2010г. Гостиницы под брендом «Русские Отели» это русское гостеприимство, по-русски широкий выбор услуг, российское качество управления под знаком «ГОСТ». Цель проекта «Русские отели» - создание отечественного гостиничного бренда, ориентированного на мировые стандарты качества обслуживания. «Создание единой структуры управления, позволяющей оптимизировать деятельность объектов гостеприимства, добиться максимального финансового результата в период операционной...

Специалисты нижегородского филиала «1С:Бухучет и Торговля» (БИТ) автоматизировали работу арендного отдела в управляющей компании ТЦ «Зеркало» с помощью программного продукта «БИТ:Учет аренды 8». В результате проекта сократилась задолженность арендаторов. Торговый центр «Зеркало» расположен в городе Бор - административном центре Борского района Нижегородской области. Средняя посещаемость торгового центра «Зеркало» - 6000 – 7000 человек в день. Управляющая компания торгового центра использовала для ведения бухгалтерского и налогового учета программу «1С:Бухгалтерия 8», однако требовалась специализированная система для автоматического расчета арендной платы с площади и с торгового оборота. Для решения задач компании руководство обратилось к специалистам «1С:Бухучет и Торговля» (БИТ), которая разработала программный продукт «БИТ:Учет аренды 8». С помощью программы были автоматизированы...

Организаторы выставки ОАО «Ленэкспо» и ЗАО «Экспосити». Официальную поддержку выставке оказывают: • Федеральное агентство по строительству и ЖКХ • Комитет ТПП России по предпринимательству в сфере строительства и ЖКХ • Правительство Санкт-Петербурга (Жилищный комитет, Комитет по энергетике и инженерному обеспечению, Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству) • Правительство Ленинградской области (Комитет по энергетическому обеспечению и ЖКХ) По просьбе участников и посетителей в 2006 году выставка «ЖКХ России» будет условно поделена на несколько основных разделов. Это позволит провести целенаправленную рекламную кампанию по привлечению участников и посетителей выставки. Основные тематические разделы: Эксплуатация, реконструкция и ремонт жилищного фонда • Строительство, ремонт, эксплуатация • Комплексное обслуживание зданий и жилых домов • Средства видеонаблюдения, контроля и...